검색
 
원하는 위치를 클릭하면, 실거래가를 확인할 수 있어요!
이미지 로딩중
이미지 로딩중입니다...
희망가격
160,000만원
옛주소 전라북도 익산시 중앙동1가 51
신주소 전라북도 익산시 중앙로 13
상가 / 투자가치높은신축건물
공유하기
최근5년시세출처 : 국토교통부
5년최고가격
만원
()
5년최저가격
만원
()
최근실거래가(시세갱신일 2018-11-16)
거래일자층수전용면적 

기본정보[최종수정일]2016-08-12
면적면적 (대지 / 연)224.8㎡ / 452.43㎡
단위변경
추천업종모든 업종현업종없음지상총층3층
준공년도2015-01-01입주가능일협의융자금70,000만원
요약설명익산역세권상가건물
상세설명공통사항
총인구 31만명에 달하는 익산시는 예나 지금이나 교통의 소재지로서 연간 42만 명의 관광객이 찾고 있으며, 2015년 4월 이후 개통된 KTX로 인해 서울과의 시간은 1시간대로 줄었으며 익산을 거점으로 한 주변 도시 전주, 군산, 부안, 정읍, 진안 등까지의 소요시간이 1시간 정도임을 생각하면 정말 명실상부한 전북 교통의 중심지라고 할 수 있을 것이다.
더불어, 백제 역사 유적지구 유네스코 세계유산도시로 등재됨에 따라 관광코스의 개발에 따른 더 많은 관광객의 방문이 예상되며, 보석박물관을 운영하는 익산의 귀금속산업의 육성으로 저렴하고 좋은 상품을 사려는 전국소비자의 방문 또한 증가할 것이다.

익산 KTX역 전면의 도로 익산대로는 고속버스, 직행 버스 터미널과 익산 KTX, 그리고 원광대학교로 이어지는 중심적인 도로이다.
2016년 9월에 개통될 지하도로는 익산의 동과 서를 이어주는 동맥으로서 이동 시간을 5분 이내로 단축시켜 차량(약 5~6배) 및 유동인구의 증가(약 50~100%)를 가져 올 것이다.

주변의 현황
익산시에서 진행하고 있는 문화예술의 거리와 젊음의 거리 조성사업은 영화 촬영 및 예술인의 거리로 특성화된 테마의 거리를 만들고자 시에서 많은 자금과 노력을 하고 있으며, 이와 동승하여 먹거리 거리도 진행되고 있어 추후 예상되는 가치는 클 것으로 본다.
.
또한, LH에서 진행 중인 평화지구 1000여세대의 아파트 공사 및 익산 KTX역 전면도로, 젊음의 거리에 지어질 영화관, 366세대의 도시 주거형 생활 주택 및 오피스텔을 포함해 역세권의 발전과 기존에 구비된 기반 시설 등은 KTX를 이용하는 많은 이용자들에게 편의시설과 좋은 양질의 서비스를 제공하기에 충분할 것이다.

특히 이 지역은 활성화된 재래시장이 위치해 문화예술의 거리, 젊음의 거리 등과 맞물려 관광객들에게는 특별한 볼거리를 제공할 것이다.』


개별사항
대지 224.8㎡ 건축면적 168.69㎡ 연면적 452.43㎡ 670만원 1993년도 공시지가 1470만원 주차장부지(중앙동1가 42-25) 지목:주차장 105.8㎡ 임대사항 현 공실 3층 주택으로 사용 중 임대 시 1층 1억에 450만 2층 1억에 250만 가능. 매매가 16억

본 건물은 익산역을 중심으로 동서를 잇는 도로상에 위치한 신축건물로서 현재는 공실이나 유명 브랜드 프렌차이즈 관련 업종이라면 어떤 업종이 들어와도 수익을 볼 수 있는 장소이다.

특히 역사 밑 지하차도의 개통 이후에는 실로 건물의 가치는 더욱 배가 될 것으로 생각되며 젊음의 거리와 문화예술의 거리의 중간지점의 대 도로변에 위치해 있어서 아주 좋은 물건이라 볼 수 있다. 더불어 1,2층이 복층 형태로 지어진 본 건물은 1층과 2층을 단독으로 사용할 수 도 있으며 분리하여 사용할 수 있도록 설계가 되어있어 사용면에서 또한 이점이 있다.